隨著改革開放的推行，建筑房地產行業(yè)發(fā)展十分迅速，除了房屋建筑施工之外，室內設備復雜性與數(shù)量也逐漸上升?？照{已經成為家庭常見的電器，由于現(xiàn)在建筑的復雜性，暖通空調發(fā)生故障的概率也越來越高。為了更好的保證暖通空調正常使用，相關人員應該不斷引用先進的管理技術，做好暖通空調系統(tǒng)設備管理及維護，減少故障發(fā)生頻率。
1 暖通空調系統(tǒng)特征與故障特點
1.1 暖通空調系統(tǒng)特征
空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)是暖通空調的三個主要子系統(tǒng)。其中，空調系統(tǒng)主要通過人為控制來實現(xiàn)建筑內部空氣調節(jié)，從而保證建筑內空氣處于一定人體可接受狀態(tài)。因此，空調系統(tǒng)部件數(shù)量比較多，相對也比較復雜。通風系統(tǒng)主要是為了保證建筑室內空氣質量，從而排除廢舊空氣，送入新鮮空氣，使室內空氣質量上升。在通風系統(tǒng)中，主要包括機械通風和自然通風兩種，機械通風也被稱為強制性通風，當自然通風難以滿足室內空氣需求時，就需要啟動機械痛風。供暖系統(tǒng)包括蒸汽采暖和熱水采暖兩種，其中熱水采暖相對比較普遍，其主要通過二次熱交換器形成熱循環(huán)系統(tǒng)，從而調節(jié)室內溫度。供暖系統(tǒng)主要包括室內末端、管道系統(tǒng)、二次熱交換器、循環(huán)泵、鍋爐等部分。三個子系統(tǒng)聯(lián)合起來才能形成一個完整的暖通空調系統(tǒng)，只要其中一個子系統(tǒng)出現(xiàn)問題，空調就不能正常工作，因此，做好暖通空調系統(tǒng)設備管理與維護尤為重要。
1.2 暖通空調故障特點
暖通空調系統(tǒng)相對比較復雜，但是通過分析不同層次的子系統(tǒng)，還是能找到相應的規(guī)律。而暖通空調系統(tǒng)故障總是出現(xiàn)在某個層次當中，例如冷凝器出現(xiàn)故障，該故障就隸屬于冷凝系統(tǒng)。通過這種方式，可以將暖通空調系統(tǒng)設備的故障劃分到不同的層次當中，從而更好排除故障?？照{系統(tǒng)比較復雜，故障發(fā)生也比較復雜，根據故障的顯現(xiàn)程度與特征進行分類歸納可分為隱性故障和顯性故障。其中顯性故障類似導線脫落、風機停轉等容易察覺的故障。隱性故障包括制冷劑滲透、換熱器結垢等不易察覺的故障。
2 暖通空調系統(tǒng)設備的維護策略
2.1 對故障參數(shù)的分析
暖通空調系統(tǒng)的維護管理是保證暖通空調正常工作的重要手段，因此，做好暖通空調系統(tǒng)設備管理維護尤為重要。當暖通空調系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障時，首先應該對故障參數(shù)進行分析。參數(shù)越多，分析越清楚，就越有利于故障的解決。系統(tǒng)維護管理人員需要可以通過數(shù)據的篩選與分析建立出故障模型參數(shù)組，從而根據數(shù)據建立暖通空調系統(tǒng)故障模型，以便于更好地分析暖通空調系統(tǒng)設備故障。
2.2 參數(shù)運行數(shù)據的收錄
暖通空調系統(tǒng)包含的子系統(tǒng)非常多，這些系統(tǒng)在運行過程中，通常會產生相應的參數(shù)變化，如果這些參數(shù)處于正常范圍，對設備的正常運用沒有影響。但是當這些數(shù)據超出了正常范圍，將可能引發(fā)設備故障。因此，在暖通空調系統(tǒng)設備維護當中，就需要做好參數(shù)運行數(shù)據的收錄。然后將收錄的數(shù)據進行集中分析，從而做好空調系統(tǒng)設備的運行監(jiān)控。從而建立起空調故障模型，通常情況下，一些單純的數(shù)據模型建立起來相對比較簡單，技術人員需要注意的是那些比較復雜和困難的故障，在收集這些故障的參數(shù)，建立數(shù)據模型時，難度相對較大。為了保證數(shù)據模型建立效率和準確性，這類故障模型可以在實驗室進行。此外，運行參數(shù)還可以從暖通空調真系統(tǒng)中獲取，收錄了相關運行參數(shù)后，再將數(shù)據進行比對，更好的診斷空調系統(tǒng)設備故障。
2.3 識別系統(tǒng)的構建
建立暖通空調故障數(shù)據模型后，管理維護人員還需要將收錄好的數(shù)據和故障模型結合起來，做好故障命名與分類，從而構建出識別系統(tǒng)。識別系統(tǒng)構建完成后，暖通空調系統(tǒng)在運行過程中，針對已有的系統(tǒng)設備故障就能夠自動識別，從而節(jié)約設備故障排查時間。在故障識別系統(tǒng)構建當中，技術人員需要注重數(shù)據的分類，通過系統(tǒng)設備類型選擇合適的數(shù)據分類方式，并且結合自身的特點，確保識別系統(tǒng)準確、有效。然后在后續(xù)的工作當中，不斷完善數(shù)據，將更多的故障收錄到其中，實現(xiàn)故障自動識別。
2.4 故障方法的應用
暖通空調在運行過程中，可能出現(xiàn)各種狀況，在發(fā)生不同故障時，系統(tǒng)參數(shù)也會出現(xiàn)不同的波動。因此，想要做好暖通空調系統(tǒng)設備管理和維護，就需要建立多種不同的模型，包括機器運行穩(wěn)定模型、啟動模型、停機模型等。工作人員可以充分利用故障方法，通過這些故障模型來做好暖通空調故障排查與日常維護，從而暖通空調的正常運行，減少系統(tǒng)設備故障發(fā)生概率。
3 結語
綜上所述，暖通空調在我們的日常生活中運用十分廣泛，為了保證暖通空調正常使用，做好暖通空調系統(tǒng)設備管理與維護尤為重要。因此，相關技術人員可以從對故障參數(shù)的分析、參數(shù)運行數(shù)據的收錄、識別系統(tǒng)的構建、故障方法的應用等方面入手，充分明確暖通空調系統(tǒng)設備故障特點與類型，做好空調設備的日常維護管理。